喊话南阳人到襄阳安家这事儿没这么简单

如今已成往事:春节期间南阳举办的两场的焰火晚会一举扳回了舆论,南阳白河两岸人声鼎沸,

襄阳的商家可不是这么容易放过这个烟花营销噱头的,继襄阳华侨城公开信喊话后不久,春节期间不少南阳人发现:湖北交投疯狂地在南阳人的微信朋友圈中投放楼盘广告,从大年初一开始连续十来天,如果你经常刷朋友圈,不定哪次就刷到过,而且广告词明白的写着:南阳籍客户专属好礼派送中。

第一次看到这条广告的时候,其实就想写,不过想想当时如果发文,无疑等于变相增加了他们的热度,所以按笔不提等他们的热度下去后才发此文,让大家了解南边这个邻居是什么样。

襄阳这个城市,自古以来,号称南船北马,七省通衢,是典型的码头文化。这个城市的规划叫四城环洲,西南是襄城,西北是樊城,东北是襄州,东南是东津新区,中间是汉江第一大岛:面积近18平方公里的鱼梁洲。

襄阳城区的构成,这个图比较早,比如东津实际面积更大。左边到下方的水域是汉江,右上方汇入的是唐白河(南阳白河与唐河汇集而成),汉江最后在武汉汇入长江

襄城区和樊城区是襄阳市的老城区,你可以理解为南阳的宛城区和卧龙区,襄阳市的城市人口主要聚集在这两个区。

襄城区:襄城在汉江南岸,襄阳古城就在这里,襄阳古城内里面有东街、西街、南街、北街,四条主干道,前三条是主要的交通要道,平时车流量很大,北街是一条人行步行街,城墙一圈都是护城河公园,这一地段环境很不错,路网密集,虽然路很窄,但是基本不堵车。

樊城区:在汉江的北岸,这边因为地势平坦,再加上南面环水,更适合居住,所以住的人最多,商业繁华,容易堵车,而且公园很少。开发比较晚的区域高楼林立,老城区跟南阳一样的各种老街小胡同,市井气息浓郁,靠河边的拆的差不多了,跟南阳一样也是河边绿化好,楼盘林立,价格高。

襄州区:是以前的襄阳县城,随着城市发展跟市区逐步连接到一起的。著名的二汽厂区就在那边。总体而言城市化程度和以上两个中心城区是差点距离。但这里可是襄阳的经济支柱,这里有襄阳汽车产业开发区,还有亚洲最大的汽车试验场。

鱼梁洲:是汉江中间的一个面积最大的岛屿,环境不错,上面除了起步区一平方公里以外,没有村庄和工厂,因为政策限制只能搞绿色开发,主要是农田、环岛休闲旅游和一些饭店。

东津新区:是刚建的,跟南阳的城乡一体化示范区有点像,也是建一些很大的公共设施,比如图书馆、科技馆、艺术中心、商务中心之类,然后引进名校、医院、高铁站,开发楼盘。但是开发程度比咱们高,一个是楼盘密度比较高,另外就是引进了华侨城。在南阳人的朋友圈里投放广告的楼盘就位于东津新区

图为东津新区浩然河路地段,在东津新区的位置相当于南阳示范区新一中地段。南阳人所熟知的襄阳华侨城在其向南的东津大道一带,离这里有8公里,中间多为农田,开发不连贯,襄阳高铁站更靠近华侨城一带。

总体而言襄阳和南阳的宜居程度差距不大,非要说区别,就是人口密度相对更小一点,社会公共资源体验不太紧张。

襄阳很重视教育,你看他们的广告词主打的噱头就是靠“四中”来吸引置业者,襄阳的“四中”、“五中”是湖北省排名顶尖的高中,人才辈出,据网络上公开消息,2022年襄阳四中有25人被清北录取、襄阳五中有38人被清北录取。

另外湖北人口密度低,义务教育班额小;高等教育方面:湖北省是中国中部高教第一大省,985、211高校,湖北有九所,河南只有一所;本科高校湖北68所,河南57所,而且高校给本省学位一般会更多。再加上湖北五千多万人口对比河南九千万人口,湖北的学生教育压力相对小,这就是他们吸引南阳人去买房的主要底气。

可是你想啊,南阳一中新校区、南阳市十三中十五小的分校不也南阳示范区吗,何况,如果你在让孩子在东津上学的话,到南阳高铁站得几十分钟路程吧,从襄阳东津出了高铁站到学校又得几十分钟吧。襄阳和南阳一样,对进中心城区流动人口(进城务工)适龄少年是有指定的学校的,想去重点学校还得买房。

孩子将来高考,还得回到户籍所在地高考,如果孩子想将来在湖北高考,还得和家人一起把户口也迁过去(孩子年满十八岁才可以单立户口),到一个新的城市孩子心理上能接受吗?谁去陪读?长远来看,将来孩子的同学等基础社会关系也在外省。

另外,襄阳既然在南阳疯狂投放广告,说明本地房价还有走低的趋势:去年9月份,襄阳曾推出过购房政策,全日制本(专)科生发放6万元购房首付款补贴券(税前),比南阳给的购房补贴(全日制本专科1~2万)还多,房子好卖的话用得着推出这样的政策吗?

襄阳人口少,房地产开发力度却不小,房价想炒起来难度比南阳可高,从大趋势来看,大部分三线城市的人口都在呈流出状态,襄阳人还想去一小时城市圈的武汉呢,想去襄阳投资房产获取收益,前景不会太理想。

喊话南阳人到襄阳安家这事儿没这么简单

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